2026 YILI NİSAN AYI MECLİS TOPLANTISI YAPILDI

5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 20. Maddesi gereğince, Belediye Hizmet Binası Toplantı Salonunda 01.04.2026tarihinde başlayıp, 03.04.2026 tarihinde tamamlanan Nisan Ayı Meclis Toplantı Tutanağıdır.

MECLİS BAŞKANI :Alim GENÇ

MADDE -1 :Açılış ve Yoklama,

Yapılan yoklama sonucunda, üyelerin çoğunluğununtoplantıya iştirak ettiğinden toplantı açılmıştır. Toplantıya mazereti nedeniyle katılamayan Hasan KORUM’un dilekçesi okundu ve oy birliği ile uygun görüldü.

MADDE- 2 :Saygı Duruşu,

Yüce Atatürk ve Şehitlerimiz saygı ile anıldı.

Meclis Başkanı 1 adet yazılı önerge sundu. Önerge oy birliği ile gündeme alındı.

MADDE -3 :5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18. Maddesinin (k) bendi gereğince,iki (2) yıl görev yapmak üzereMeclis 1. ve 2. Başkan Vekili seçimi,

5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18. Maddesinin (k) bendi gereğince, Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği'nin 13. Maddesinin (a) bendi uyarınca yapılan gizli oylama sonucunda, Meclis üyeleri arasından Meclis 1. Başkan Vekilliğine iki (2) yıl görev yapmak üzere Osman TOPCUOĞLU seçildi.

Yapılan gizli oylama sonucunda, Meclis üyeleri arasından Meclis 2. Başkan Vekilliğine iki (2) yıl görev yapmak üzere Ahmet TOPCUOĞLU seçildi.

MADDE– 4 :5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18. Maddesinin (k) bendi gereğince, iki (2) yıl görev yapmak üzere 2 (iki) adet Asil ve 2 (iki) adet Yedek Meclis Katibi seçimi,

5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin (k) bendi gereğince, Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği'nin 13. Maddesinin (a) bendi uyarınca yapılan gizli oylama sonucunda, Meclis üyeleri arasından 2 adet Asil Meclis Katip Üyeliğine iki (2) yıl görev yapmak üzere Osman TOPCUOĞLU ve Ahmet TOPCUOĞLU seçildi.

5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin (k) bendi gereğince, Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği'nin 13. Maddesinin (a) bendi uyarınca yapılan gizli oylama sonucunda, Meclis üyeleri arasından iki (2) adet Yedek Meclis Katip Üyeliğine iki (2) yıl görev yapmak üzere Ahmet Ali KARAGÖL ve Sait BALLI seçildi.

MADDE– 5: 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 33. Maddesinin (b) fıkrası gereğince, bir (1) yıl görev yapmak üzere iki (2) adet Encümen Üyesi seçimi,

5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin (k) bendi ile 33. maddesinin (b) bendi gereğince, Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği'nin 13. Maddesinin (a) bendi uyarınca yapılan gizli oylama sonucunda, Meclis üyeleri arasından iki (2) adet Encümen Üyeliğine bir (1) yıl görev yapmak üzere Sait BALLI ve Mustafa AKÇELEBİ seçildi

MADDE- 6: 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 24. Maddesi gereğince, bir (1) yıl görev yapmak üzere Bütçe Komisyon Üyesi seçimi,

5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin (k) bendi ile 24. maddesi gereğince, Yapılan işaretle oylama sonucunda, Bütçe Komisyon Üye sayısının 4 kişiden oluşturulmasına oy birliği ile karar verildi.

Yapılan işaretle oylama sonucunda, Meclis üyeleri arasından dört (4) adet Bütçe Komisyon Üyeliğine bir (1) yıl görev yapmak üzere; Cumhuriyet Halk Partisinden Osman TOPCUOĞLU ve Ahmet Ali KARAGÖL, Adalet Kalkınma Partisinden Bayram AKÇA ve Milliyetçi Hareket Partisinden Mustafa AKÇELEBİ oy birliği ile seçildi.

MADDE- 7 :Üyesi olduğumuz Zonguldak Valiliği İl Özel İdaresi ve Belediyeler Çevre Altyapı Temel Hizmetler Birliği’ne iki (2) yılgörev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet asil ve bir (1) adet yedek üye seçimi,

5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 18. maddesinin (o) bendi gereğince, üyesi olduğumuz Üyesi olduğumuz Zonguldak Valiliği İl Özel İdaresi ve Belediyeler Çevre Altyapı Temel Hizmetler Birliği’ne iki (2) yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet asil üyeliğe Ahmet TOPCUOĞLU oy çokluğu ile seçildi.

Üyesi olduğumuz Zonguldak Valiliği İl Özel İdaresi ve Belediyeler Çevre Altyapı Temel Hizmetler Birliği’ne iki (2) yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet yedek üyeliğe Mustafa AKÇELEBİ oy çokluğu ile seçildi.

MADDE- 8: Üyesi olduğumuz Zonguldak Turizm Altyapı Hizmet Birliği’neiki (2) yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından 1 (bir) adet asil ve 1 (bir) adet yedek üye seçimi,

5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 18. maddesinin (o) bendi gereğince, üyesi olduğumuz Üyesi olduğumuz Zonguldak Turizm Altyapı Hizmet Birliği’ne iki (2) yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet asil üyeliğe Ahmet TOPCUOĞLU oy çokluğu ile seçildi.

Üyesi olduğumuz Zonguldak Turizm Altyapı Hizmet Birliği’ne iki (2) yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet yedek üyeliğe Mustafa AKÇELEBİ oy çokluğu ile seçildi.

MADDE – 9 : Üyesi olduğumuz İç Anadolu Belediyeler Birliği’ne iki yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet asil ve bir (1) adet yedek üye seçimi,

Yapılan işaretle oylama sonucunda; Üyesi olduğumuz İç Anadolu BelediyelerBirliği’ne iki (2) yılgörev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet asil üyeliğe oy çokluğu ileAhmet Ali KARAGÖL seçildi.

Yapılan işaretle oylama sonucunda; Üyesi olduğumuz İç Anadolu BelediyelerBirliği’ne iki (2) yılgörev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet yedek üyeliğeoy çokluğu ile Sait BALLI seçildi.

MADDE- 10: Üyesi olduğumuz Tarihi Kentler Birliği’ne iki yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet asil ve bir (1) adet yedek üye seçimi,

5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 18. maddesinin (o) bendi gereğince, Üyesi olduğumuz Tarihi kentler Belediyeler Birliği’ne iki (2) yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet asil üyeliğe Ahmet Ali KARAGÖL oy çokluğu ile seçildi.

Üyesi olduğumuz Tarihi Kentler Birliği’ne iki (2) yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet yedek üyeliğe Sait BALLI oy çokluğu ile seçildi.

MADDE-11: Üyesi olduğumuz Filyos Vadisi İçme Suyu ve Altyapı Hizmet Birliği’ne iki yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet asil ve bir (1) adet yedek üye seçimi,

5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 18. maddesinin (o) bendi gereğince, Üyesi olduğumuz Filyos Vadisi İçme Suyu ve Altyapı Hizmet Birliği’neiki (2) yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet asil üyeliğe Osman TOPCUOĞLUoy çokluğu ile seçildi.

Üyesi olduğumuz Üyesi olduğumuz Filyos Vadisi İçme Suyu ve Altyapı Hizmet Birliği’ne iki (2) yıl görev yapmak üzere Meclis Üyeleri arasından bir (1) adet yedek üyeliğe Ozan YILMAZoy çokluğu ile seçildi.

MADDE –125393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 56. Maddesi gereğince, Belediye Başkanı Alim GENÇ’in 2024 Mali Yılına ait bir (1) yıllık Faaliyet Raporunun görüşülmesi,

5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 56. maddesi gereğince, Meclis 1. Başkan VekiliOsman TOPCUOĞLU’nun Başkanlığında, Belediye Başkanı Alim GENÇ’in 2025 Mali Yılına ait bir (1) yıllık Faaliyet Raporu okundu ve Faaliyet Raporu yapılan işaretle oylama sonucunda;yedi (7) kabul ve iki (2)red oy kullanılarak, oyçokluğuileyeterli görüldü.

MADDE – 13:5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 20. Maddesi gereğince, mayıs ayı toplantı günü ve saatinin belirlenmesi,

5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 20. maddesi " Belediye Meclisi, her ayın ilk haftası, önceden kararlaştırdığı günde toplanır" ibaresi gereğince; Mayıs ayı toplantısının 04.05.2026 pazartesi günü saat 17:00'da Belediye Hizmet Binası Toplantı Salonunda yapılmasına oy birliği ile karar verildi.

MADDE – 14: (ÖNERGE İLE VERİLEN):5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 56. Maddesi gereğince, 2026 Mali Yılı Gelir Tarifesinin 12. Maddesinin “Belediyemiz Fen İşleri Birimince alınacak hizmet ücretleri” yeniden güncellenmesinin görüşülmesi,

2026 Mali Yılı Gelir tarifesindeki madde-12 ‘de yer alanBelediyemiz Fen İşleri Birimince alınacak hizmet ücretlerinin 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 24. Maddesi gereğince, Bütçe komisyonuna bir (1) iş günü süre verilerek havale edildi.

Toplantıya03 Nisan 2026 cuma günü saat 17.00’da tekrar toplanmak üzere oturuma ara verildi.

2. OTURUM:

MECLİS BAŞKANI :Alim GENÇ

5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 20. Maddesi gereğince, Belediye Meclisinin 2. Oturumunu katılan üyelerin iştirakiyle açıldı. Toplantıya mazeretleri nedeniyle katılamayan Ozan YILMAZ, Sait BALLI ve Hasan KORUM’un dilekçeleri okundu ve oy birliği ile uygun görüldü.

Gündem maddelerinin görüşülmesine devam edildi.

MADDE – 14:5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 56. Maddesi gereğince, 2026 Mali Yılı Gelir Tarifesinin 12. Maddesinin “Belediyemiz Fen İşleri Birimince alınacak hizmet ücretleri” yeniden güncellenmesinin görüşülmesidir.

p5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 24. maddesi gereğince, 2026 Mali Yılı Gelir Tarifesinin 12. maddesi Plan ve Bütçe Komisyonunda görüşülüp, Komisyon raporu ile birlikte Meclise sunuldu. Plan ve Bütçe Komisyon Raporu okundu.

Günümüz ekonomik durum göz önünde bulundurularak 2026 Mali Yılı Gelir Tarifesinin 12. Maddesi aşağıdaki şekilde değerlendirilmiştir.

MADDE -12:

BELEDİYEMİZ FEN İŞLERİ BİRİMİNCE ALINACAK HİZMET ÜCRETLERİ:


12/1- a İMAR DURUMU (İnşaat, Tadilat ve İlave yapılar)
Herhangi bir taşınmaz üzerine yapılacak yapı için ruhsatname öncesi imar planına göre yapılaşma koşullarını belirten imar planı örneğidir. Bu hizmet türünden her talep edildiğinde ücret yeniden ve peşin olarak tahsil edilir. Tapu sicil müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü, Mahkemeler, Hazine ve Bakanlık emirleri bu kapsam dışındadır





Konut alanlarında: arsa m2							25.48
Ticaret alanlarında: arsa m2							50.96
(en az 10.000 TL.)
Yukarıda belirtilen tarife; 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması yapılmış yapılaşmaya açılan alanlar da %30 artırımlı uygulanır. Hesaplama ilgili birim tarafından yapılır.							%30
12/1- b İMAR DURUMU (İfraz, Tevhit, Parselasyon ve diğer işlemler)
Konut alanlarında: arsa m2							9.80
Ticaret alanlarında: arsa m2							19.60
(en az 5.000 TL.)

12/1-c KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI TESİSİ:
Herhangi bir taşınmaz üzerine yapılacak olan veya yapılan bina veya proje üzerinden kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesisi için alınacak ücrettir. Bu hizmet talep edildiğinde ücret peşin olarak tahsil edilir



Konut alanlarında: her bağımsız bölüm için							7,840.00
Ticaret alanlarında: her bağımsız bölüm için							15,680.00

12/1-d İFRAZ VE TEVHİD HİZMET BEDELİ:
Herhangi bir taşınmaz üzerine yapılacak olan İfraz ve Tevhide konu işlemin kontrolü ve Belediye Encümeni tarafından karara bağlanması için alınacak ücrettir.


Konut alanlarında: arsa m2							7.84
Ticaret alanlarında: arsa m2							15.68
(5.000 metrekareden sonra dilim için %50 indirim uygulanır.)

12/2- YAPI RUHSATI VERİLİRKEN ALINACAK ÜCRETLER:

12/2-a Yapı Yeri Gösterme:
Ruhsatnameye bağlanmış yapının mülkiyet sınırları belirlenmiş arsaya bina köşe kazıklarının aplikasyon hizmeti ücretidir. (Temel vizesindeki sorumluluk hükümleri aynen uygulanır.)


Her yapı için (yapı başına)							4,214.00

12/2-b Yol Kotu Verilmesi Ücreti:
İmar planı, imar kanunu ve yönetmelik hükümlerine göre başlanacak olan inşaatın yapımına esas Kırmızı kotun arazi üzerinde işaretlenmesi ücretidir.


Her parsel için (parsel başına)							4,214.00

12/2-c Temel Vizesi Ücreti:
Ruhsatlı olarak başlanmış, yapı yeri ve yol kotu verilmiş olan yapılara ait temellerin yerleşim ve yol kotuna uygunluğunun kontrolü ücretidir. Bu tür hizmetin kontrolü için ilgililerince gün alınıp yerinde tetkik yapılması amacıyla Fen İşleri Müdürlüğü’ne müracaat gerekmektedir. Aksi takdirde sorumluluk ilgilisi ve Fenni sorumlusuna aittir.



Her parsel için (parsel başına)							4,214.00

12/2-d Proje Kontrollük Ücreti:
Belediyemizce kontrolü yapılan Mimari, Statik, Mekanik, Elektrik, Harita, Peyzaj, Asansör, Akustik, Zemin Etüd ve gerekli olan diğer Projelerinin her biri için alınan ücrettir.

İlave + Yeni yapı Proje Kontrolü için (Ruhsat m2)							52.92
Tadilat Proje Kontrolü için (Ruhsat m2)							25.48

12/2-e Yapı Ruhsatı Yenileme Ücreti:
Yapı Ruhsatı Yenileme ve İsim Değişikliği işlemlerinde;
Meskenlerden her bağımsız bölüm için							1,450.00
Ticarethanelerden (ticaret alanında her bağımsız bölüm için m2)							60.00

12/2-f Yapı Ruhsatı Hizmet Ücreti:
3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması yapılmış olup, yapılaşmaya açılan alanlarda; 2.000 çarpan katsayısı uygulanır.							2.000
Hesaplama;
Yapı Ruhsatı Hizmet Ücreti=parselin yol cephe uzunluğu x yol genişliğinin yarısı
Parselin yola bakan cephesinin karşı parsel park, bahçe yeşil alan olması halinde yol genişliğinin tamamı dikkate alınır. Köşe parsellerde yola bakan cephe uzunluğu esas alınır. Hesaplama ilgili birim tarafından yapılır.

12/3- YAPI KULLANMA İZİNİ VERİLİRKEN ALINACAK ÜCRETLER:

12/3- a Numaralama Ücreti:
Yapımı tamamlanan binaya verilecek olan kapı numarası için alınacak ücrettir.
Her Bağımsız bölüm için :							1,323.00


12/3- b Lağım Bağlama Ücreti:
Belediye sınırları içinde kanalizasyondan faydalanmak için yapılan bağlantı ücreti aşağıdaki tarifeye göre alınır.

Her bağımsız bölüm için							2,940.00

12/3- c Yapı Kullanma İzni Kontrollük Ücreti:
Yapı kullanma izin belgesi talep edenlerden;
Meskenlerden her bağımsız bölüm için							7,271.60
Ticarethanelerden (ticaret alanında her bağımsız bölüm için m2)							160.72
Ticaret alanlarında her bağımsız bölüm için en az 10.000 TL.

12/4- BİNA YIKIM İZİN ÜCRETİ:
Üzerinde bina bulunan arsalarda yeniden yapılaşma nedeni ile yıkılması gereken yapıların yıkımı için verilen izin ücretidir.

Bina yıkım ücreti (her bağımsız bölüm için):							5,439.00

12/5- FOTOĞRAF TASDİK ÜCRETİ:
Yapıların zeminindeki fiziksel durumun tespiti amacıyla çekilen fotoğrafların onay ücretidir.

Fotoğraf tasdik ücreti:
Her Bağımsız bölüm için :							1,029.00

12/6- PROJE SURET TASDİK ÜCRETİ
Onaylı projenin aynısı çoğaltılıp ilgililerinden suret olarak onayı için alınan ücrettir.
Proje suret tasdik ücreti:
Her bağımsız bölüm için :							4,900.00

12/7- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ MÜRACAAT ÜCRETİ:
Mülk sahibince taşınmazı için talep ettiği imar planı değişikliği için alınan ücrettir. Müracaat ile ilgili dilekçe ekinde tapu çapı ve imar durumu bulundurulacaktır. Alınan hizmet türü ile ilgili teklifler kabul edilip, yetersiz ve eksik bulunması nedeni ile iade edilmesi veya komisyonda görüşülüp ret edilmesi halinde ayrıca ilgilisi tarafından talepten vazgeçildiği takdirde alınan ücret iade edilmez. Ancak eksik bulunan talebin düzeltilmesi halinde ayrıca ücret alınmaz. İlgilinin talebi kabul edildiği takdirde her türlü tadilat masrafı müracaat sahibine ait olmak üzere ücret alınır.







İmar planı talep ücreti							19,600.00



12/8- İMAR PLANI TEKLİFLERİ KONTROLÜ
Mevzi imar planı tekliflerinin incelenmesinden alınacak ücrettir. Yapılan teklifler komisyonda görüşülüp onayından sonra ücret peşin olarak tahsil edilir.

Konut alanlarında: arsa metrekare							58.80
Ticaret alanlarında: arsa metrekare							117.60
Sanayi alanlarında: arsa metrekare							254.80

12/9- HAFRİYAT VE TOPRAK DÖKÜM YERİ GÖSTERME ÜCRETİ:
Belediyemiz tarafından Hafriyat ve Toprak Döküm yeri gösterilmesi için alınacak
ücrettir.
Her metreküp için							164.64



12/10- CİNS DEĞİŞİKLİĞİ MÜRACAAT ÜCRETİ:
Gayrimenkullerin vasfının değiştirilmesi için alınacak ücrettir.
Her Parsel başına :							980.00

5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 62. maddesi gereğince; 2026 Mali Yılı Gelir Tarifesindeki Madde-12 son şekliyle okunup kabulüne oybirliği ile karar verildi.

MADDE- 15 : Dilek ve Temenniler ile Kapanış.

Dilek ve temenniler konusunda söz verilmiştir.

Nisan Ayı Meclis Toplantı gündeminde görüşülecek başka konu bulunmadığından, Toplantı oy birliği ile kapatılmıştır. 03 NİSAN 2026 CUMA

Alim GENÇ Ahmet TOPCUOĞLU Osman TOPCUOĞLU

Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi

PLAN BÜTÇE KOMİSYON RAPORU

T.C.

SALTUKOVA BELEDİYE BAŞKANLIĞI

KARAR NO:2026-2

RAPOR

TARİHİ:02.04.2026

PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU

KONU: 2026 Mali Yılı Gelir Tarifesinin 12. Maddesi.

Saltukova Belediye Başkanlığı 2026 Mali Yılı Gelir Tarifesinin 12. MaddesineDair Plan ve Bütçe Komisyon Raporu:

Saltukova Belediye Meclisinin 01/04/2026 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen

2026 mali yılı gelir tarifesinin 12. maddesi üzerine görüşmelerini tamamlamış ve aşağıya maddeler

halinde çıkarılmıştır.

Mevcut durum:

SALTUKOVA BELEDİYE BAŞKANLIĞI
2026 MALİ YILI GELİR TARİFESİ

ÜCRETE TABİ İŞLER: 2464 say. Kan. Mad. -97

Belediye Kanunu’nda harç ve katılma payı konusu yapılmayan ve ilgililerin isteğine bağlı olarak ifa edecekleri her türlü hizmet için Belediye Meclislerince düzenlenecek tarifelere göre ücret almaya yetkilidir. Belediye’ye tekel olarak verilmiş işler özel hükümlere tabidir.


Tarifede yer alan tutarlara Katma Değer Vergisi dahil edilmemiştir.
Katma Değer Vergisi Oranına göre ayrıca tahsil edilir.

MADDE -12:

BELEDİYEMİZ FEN İŞLERİ BİRİMİNCE ALINACAK HİZMET ÜCRETLERİ:


12/1- a İMAR DURUMU (İnşaat, Tadilat ve İlave yapılar)
Herhangi bir taşınmaz üzerine yapılacak yapı için ruhsatname öncesi imar planına göre yapılaşma koşullarını belirten imar planı örneğidir. Bu hizmet türünden her talep edildiğinde ücret yeniden ve peşin olarak tahsil edilir. Tapu sicil müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü, Mahkemeler, Hazine ve Bakanlık emirleri bu kapsam dışındadır





Konut alanlarında: arsa m2							25.48
Ticaret alanlarında: arsa m2							50.96
(en az 10.000 TL.)

12/1- b İMAR DURUMU (İfraz, Tevhit, Parselasyon ve diğer işlemler)
Konut alanlarında: arsa m2							9.80
Ticaret alanlarında: arsa m2							19.60
(en az 5.000 TL.)

12/1-c KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI TESİSİ:
Herhangi bir taşınmaz üzerine yapılacak olan veya yapılan bina veya proje üzerinden kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesisi için alınacak ücrettir. Bu hizmet talep edildiğinde ücret peşin olarak tahsil edilir



Konut alanlarında: her bağımsız bölüm için							7,840.00
Ticaret alanlarında: her bağımsız bölüm için							15,680.00



12/1-d İFRAZ VE TEVHİD HİZMET BEDELİ:
Herhangi bir taşınmaz üzerine yapılacak olan İfraz ve Tevhide konu işlemin kontrolü ve Belediye Encümeni tarafından karara bağlanması için alınacak ücrettir.


Konut alanlarında: arsa m2							7.84
Ticaret alanlarında: arsa m2							15.68
(5.000 metrekareden sonra dilim için %50 indirim uygulanır.)

12/2- YAPI RUHSATI VERİLİRKEN ALINACAK ÜCRETLER:

12/2-a Yapı Yeri Gösterme:
Ruhsatnameye bağlanmış yapının mülkiyet sınırları belirlenmiş arsaya bina köşe kazıklarının aplikasyon hizmeti ücretidir. (Temel vizesindeki sorumluluk hükümleri aynen uygulanır.)


Her yapı için (yapı başına)							4,214.00

12/2-b Yol Kotu Verilmesi Ücreti:
İmar planı, imar kanunu ve yönetmelik hükümlerine göre başlanacak olan inşaatın yapımına esas Kırmızı kotun arazi üzerinde işaretlenmesi ücretidir.


Her parsel için (parsel başına)							4,214.00

12/2-c Temel Vizesi Ücreti:
Ruhsatlı olarak başlanmış, yapı yeri ve yol kotu verilmiş olan yapılara ait temellerin yerleşim ve yol kotuna uygunluğunun kontrolü ücretidir. Bu tür hizmetin kontrolü için ilgililerince gün alınıp yerinde tetkik yapılması amacıyla Fen İşleri Müdürlüğü’ne müracaat gerekmektedir. Aksi takdirde sorumluluk ilgilisi ve Fenni sorumlusuna aittir.



Her parsel için (parsel başına)							4,214.00

12/2-d Proje Kontrollük Ücreti:
Belediyemizce kontrolü yapılan Mimari, Statik, Mekanik, Elektrik, Harita, Peyzaj, Asansör, Akustik, Zemin Etüd ve gerekli olan diğer Projelerinin her biri için alınan ücrettir.

İlave + Yeni yapı Proje Kontrolü için (Ruhsat m2)							52.92
Tadilat Proje Kontrolü için (Ruhsat m2)							25.48

12/2-e Yapı Ruhsatı Yenileme Ücreti:
Yapı Ruhsatı Yenileme ve İsim Değişikliği işlemlerinde;
Meskenlerden her bağımsız bölüm için							1,450.00
Ticarethanelerden (ticaret alanında her bağımsız bölüm için m2)							60.00

12/3- YAPI KULLANMA İZİNİ VERİLİRKEN ALINACAK ÜCRETLER:

12/3- a Numaralama Ücreti:
Yapımı tamamlanan binaya verilecek olan kapı numarası için alınacak ücrettir.
Her Bağımsız bölüm için :							1,323.00

12/3- b Lağım Bağlama Ücreti:
Belediye sınırları içinde kanalizasyondan faydalanmak için yapılan bağlantı ücreti aşağıdaki tarifeye göre alınır.

Her bağımsız bölüm için							2,940.00

12/3- c Yapı Kullanma İzni Kontrollük Ücreti:
Yapı kullanma izin belgesi talep edenlerden;
Meskenlerden her bağımsız bölüm için							7,271.60
Ticarethanelerden (ticaret alanında her bağımsız bölüm için m2)							160.72
Ticaret alanlarında her bağımsız bölüm için en az 10.000 TL.

12/4- BİNA YIKIM İZİN ÜCRETİ:
Üzerinde bina bulunan arsalarda yeniden yapılaşma nedeni ile yıkılması gereken yapıların yıkımı için verilen izin ücretidir.

Bina yıkım ücreti (her bağımsız bölüm için):							5,439.00

12/5- FOTOĞRAF TASDİK ÜCRETİ:
Yapıların zeminindeki fiziksel durumun tespiti amacıyla çekilen fotoğrafların onay ücretidir.

Fotoğraf tasdik ücreti:
Her Bağımsız bölüm için :							1,029.00

12/6- PROJE SURET TASDİK ÜCRETİ
Onaylı projenin aynısı çoğaltılıp ilgililerinden suret olarak onayı için alınan ücrettir.
Proje suret tasdik ücreti:
Her bağımsız bölüm için :							4,900.00

12/7- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ MÜRACAAT ÜCRETİ:
Mülk sahibince taşınmazı için talep ettiği imar planı değişikliği için alınan ücrettir. Müracaat ile ilgili dilekçe ekinde tapu çapı ve imar durumu bulundurulacaktır. Alınan hizmet türü ile ilgili teklifler kabul edilip, yetersiz ve eksik bulunması nedeni ile iade edilmesi veya komisyonda görüşülüp ret edilmesi halinde ayrıca ilgilisi tarafından talepten vazgeçildiği takdirde alınan ücret iade edilmez. Ancak eksik bulunan talebin düzeltilmesi halinde ayrıca ücret alınmaz. İlgilinin talebi kabul edildiği takdirde her türlü tadilat masrafı müracaat sahibine ait olmak üzere ücret alınır.







İmar planı talep ücreti							19,600.00

12/8- İMAR PLANI TEKLİFLERİ KONTROLÜ
Mevzi imar planı tekliflerinin incelenmesinden alınacak ücrettir. Yapılan teklifler komisyonda görüşülüp onayından sonra ücret peşin olarak tahsil edilir.

Konut alanlarında: arsa metrekare							58.80
Ticaret alanlarında: arsa metrekare							117.60
Sanayi alanlarında: arsa metrekare							254.80

12/9- HAFRİYAT VE TOPRAK DÖKÜM YERİ GÖSTERME ÜCRETİ:
Belediyemiz tarafından Hafriyat ve Toprak Döküm yeri gösterilmesi için alınacak
ücrettir.
Her metreküp için							164.64

12/10- CİNS DEĞİŞİKLİĞİ MÜRACAAT ÜCRETİ:
Gayrimenkullerin vasfının değiştirilmesi için alınacak ücrettir.
Her Parsel başına :							980.00

Yukarıda mevcut durumları belirtilen gelir tarifesinin 12. Maddesi aşağıdaki şekilde değerlendirilmiştir.

MADDE -12:

BELEDİYEMİZ FEN İŞLERİ BİRİMİNCE ALINACAK HİZMET ÜCRETLERİ:


12/1- a İMAR DURUMU (İnşaat, Tadilat ve İlave yapılar)
Herhangi bir taşınmaz üzerine yapılacak yapı için ruhsatname öncesi imar planına göre yapılaşma koşullarını belirten imar planı örneğidir. Bu hizmet türünden her talep edildiğinde ücret yeniden ve peşin olarak tahsil edilir. Tapu sicil müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü, Mahkemeler, Hazine ve Bakanlık emirleri bu kapsam dışındadır





Konut alanlarında: arsa m2							25.48
Ticaret alanlarında: arsa m2							50.96
(en az 10.000 TL.)
Yukarıda belirtilen tarife; 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması yapılmış yapılaşmaya açılanalanlar da %30 artırımlı uygulanır. Hesaplama ilgili birim tarafından yapılır.							%30
12/1- b İMAR DURUMU (İfraz, Tevhit, Parselasyon ve diğer işlemler)
Konut alanlarında: arsa m2							9.80
Ticaret alanlarında: arsa m2							19.60
(en az 5.000 TL.)

12/1-c KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI TESİSİ:
Herhangi bir taşınmaz üzerine yapılacak olan veya yapılan bina veya proje üzerinden kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesisi için alınacak ücrettir. Bu hizmet talep edildiğinde ücret peşin olarak tahsil edilir



Konut alanlarında: her bağımsız bölüm için							7,840.00
Ticaret alanlarında: her bağımsız bölüm için							15,680.00

12/1-d İFRAZ VE TEVHİD HİZMET BEDELİ:
Herhangi bir taşınmaz üzerine yapılacak olan İfraz ve Tevhide konu işlemin kontrolü ve Belediye Encümeni tarafından karara bağlanması için alınacak ücrettir.


Konut alanlarında: arsa m2							7.84
Ticaret alanlarında: arsa m2							15.68
(5.000 metrekareden sonra dilim için %50 indirim uygulanır.)

12/2- YAPI RUHSATI VERİLİRKEN ALINACAK ÜCRETLER:

12/2-a Yapı Yeri Gösterme:
Ruhsatnameye bağlanmış yapının mülkiyet sınırları belirlenmiş arsaya bina köşe kazıklarının aplikasyon hizmeti ücretidir. (Temel vizesindeki sorumluluk hükümleri aynen uygulanır.)


Her yapı için (yapı başına)							4,214.00

12/2-b Yol Kotu Verilmesi Ücreti:
İmar planı, imar kanunu ve yönetmelik hükümlerine göre başlanacak olan inşaatın yapımına esas Kırmızı kotun arazi üzerinde işaretlenmesi ücretidir.


Her parsel için (parsel başına)							4,214.00

12/2-c Temel Vizesi Ücreti:
Ruhsatlı olarak başlanmış, yapı yeri ve yol kotu verilmiş olan yapılara ait temellerin yerleşim ve yol kotuna uygunluğunun kontrolü ücretidir. Bu tür hizmetin kontrolü için ilgililerince gün alınıp yerinde tetkik yapılması amacıyla Fen İşleri Müdürlüğü’ne müracaat gerekmektedir. Aksi takdirde sorumluluk ilgilisi ve Fenni sorumlusuna aittir.



Her parsel için (parsel başına)							4,214.00

12/2-d Proje Kontrollük Ücreti:
Belediyemizce kontrolü yapılan Mimari, Statik, Mekanik, Elektrik, Harita, Peyzaj, Asansör, Akustik, Zemin Etüd ve gerekli olan diğer Projelerinin her biri için alınan ücrettir.

İlave + Yeni yapı Proje Kontrolü için (Ruhsat m2)							52.92
Tadilat Proje Kontrolü için (Ruhsat m2)							25.48

12/2-e Yapı Ruhsatı Yenileme Ücreti:
Yapı Ruhsatı Yenileme ve İsim Değişikliği işlemlerinde;
Meskenlerden her bağımsız bölüm için							1,450.00
Ticarethanelerden (ticaret alanında her bağımsız bölüm için m2)							60.00

12/2-f Yapı Ruhsatı Hizmet Ücreti:
3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması yapılmış olup, yapılaşmaya açılan alanlarda; 2.000 çarpan katsayısı uygulanır.							2.000
Hesaplama;
Yapı Ruhsatı Hizmet Ücreti=parselin yol cephe uzunluğu x yol genişliğinin yarısı
Parselin yola bakan cephesinin karşı parsel park, bahçe yeşil alan olması halinde yol genişliğinin tamamı dikkate alınır. Köşe parsellerde yola bakan cephe uzunluğu esas alınır. Hesaplama ilgili birim tarafından yapılır.

12/3- YAPI KULLANMA İZİNİ VERİLİRKEN ALINACAK ÜCRETLER:

12/3- a Numaralama Ücreti:
Yapımı tamamlanan binaya verilecek olan kapı numarası için alınacak ücrettir.
Her Bağımsız bölüm için :							1,323.00


12/3- b Lağım Bağlama Ücreti:
Belediye sınırları içinde kanalizasyondan faydalanmak için yapılan bağlantı ücreti aşağıdaki tarifeye göre alınır.

Her bağımsız bölüm için							2,940.00

12/3- c Yapı Kullanma İzni Kontrollük Ücreti:
Yapı kullanma izin belgesi talep edenlerden;
Meskenlerden her bağımsız bölüm için							7,271.60
Ticarethanelerden (ticaret alanında her bağımsız bölüm için m2)							160.72
Ticaret alanlarında her bağımsız bölüm için en az 10.000 TL.

12/4- BİNA YIKIM İZİN ÜCRETİ:
Üzerinde bina bulunan arsalarda yeniden yapılaşma nedeni ile yıkılması gereken yapıların yıkımı için verilen izin ücretidir.

Bina yıkım ücreti (her bağımsız bölüm için):							5,439.00

12/5- FOTOĞRAF TASDİK ÜCRETİ:
Yapıların zeminindeki fiziksel durumun tespiti amacıyla çekilen fotoğrafların onay ücretidir.

Fotoğraf tasdik ücreti:
Her Bağımsız bölüm için :							1,029.00

12/6- PROJE SURET TASDİK ÜCRETİ
Onaylı projenin aynısı çoğaltılıp ilgililerinden suret olarak onayı için alınan ücrettir.
Proje suret tasdik ücreti:
Her bağımsız bölüm için :							4,900.00

12/7- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ MÜRACAAT ÜCRETİ:
Mülk sahibince taşınmazı için talep ettiği imar planı değişikliği için alınan ücrettir. Müracaat ile ilgili dilekçe ekinde tapu çapı ve imar durumu bulundurulacaktır. Alınan hizmet türü ile ilgili teklifler kabul edilip, yetersiz ve eksik bulunması nedeni ile iade edilmesi veya komisyonda görüşülüp ret edilmesi halinde ayrıca ilgilisi tarafından talepten vazgeçildiği takdirde alınan ücret iade edilmez. Ancak eksik bulunan talebin düzeltilmesi halinde ayrıca ücret alınmaz. İlgilinin talebi kabul edildiği takdirde her türlü tadilat masrafı müracaat sahibine ait olmak üzere ücret alınır.







İmar planı talep ücreti							19,600.00



12/8- İMAR PLANI TEKLİFLERİ KONTROLÜ
Mevzi imar planı tekliflerinin incelenmesinden alınacak ücrettir. Yapılan teklifler komisyonda görüşülüp onayından sonra ücret peşin olarak tahsil edilir.

Konut alanlarında: arsa metrekare							58.80
Ticaret alanlarında: arsa metrekare							117.60
Sanayi alanlarında: arsa metrekare							254.80

12/9- HAFRİYAT VE TOPRAK DÖKÜM YERİ GÖSTERME ÜCRETİ:
Belediyemiz tarafından Hafriyat ve Toprak Döküm yeri gösterilmesi için alınacak
ücrettir.
Her metreküp için							164.64



12/10- CİNS DEĞİŞİKLİĞİ MÜRACAAT ÜCRETİ:
Gayrimenkullerin vasfının değiştirilmesi için alınacak ücrettir.
Her Parsel başına :							980.00

Komisyonumuzca günün ekonomik koşulları göz önünde bulundurularak piyasada 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunda belirtilen tutarların günün ekonomik şartları altında kalması, 2004 yılından itibaren kanunda herhangi bir düzenlemenin olmaması nedeniyle belediye hizmet ücretleri yukarıda belirtilen şekilde uygulanmasına komisyonumuzca 02 Nisan 2026 tarihinde oy birliği ile kararlaştırılmıştır.

Plan Ve Bütçe Komisyonu Başkanı Plan Ve Bütçe Komisyonu Başkan Vekili

Osman TOPCUOĞLU Ahmet Ali KARAGÖL

Üye Üye

Bayram AKÇA Mustafa AKÇELEBİ